Kein zusätzliches PMS, sondern die operative Schicht
Funktioniert neben den Systemen, die Sie bereits nutzen.
Guesty, Booking Experts, Lodgify, Smoobu und i-Rent sind stark bei Buchungen, Kanalmanagement und Gästekommunikation. HappyHomes schließt genau die Lücken, die sie offen lassen: Echtzeit-Immobilienintelligenz, operative Workflows und menschliche Nachverfolgung vor Ort.
Guesty
Enterprise-PMS, Channel Manager, OTAs
Booking Experts
Ferienparks, Eigentümerabrechnung
Lodgify
Direktbuchungen, Website-Baukasten
Smoobu
All-in-One für kleine Vermieter
i-Rent
Rental Intelligence und Automatisierung
Reservierungen und Kalender
Wir synchronisieren per iCal, Sie behalten Ihr Kanalmanagement
OTA-Kanalmanagement
Behalten Sie Guesty, Lodgify oder Smoobu für die Distribution
Arbeitsaufträge und Lieferantenplanung
Vollständige operative Plattform
Echtzeit-Sensoren in der Immobilie
Wasser, Klima, Energie, Geräusche, Bewegung
Leck- und Frosterkennung mit Intervention
Alarm wird automatisch zum Arbeitsauftrag
Lokale Teams für die Nachverfolgung
Klempner, Gärtner, Reinigung, Pooltechniker
Eigentümerabrechnungen und UBL-2.1-Export
Direkt nach Exact, Yuki, Moneybird
Energie-Weiterberechnung pro Gast
Auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs
HappyHomes ersetzt Ihr PMS nicht, es macht es vollständig. iCal-Sync hält beide Seiten synchron, ohne Doppelerfassung.
Wer sieht was
Dasselbe Signal, drei verschiedene Antworten.
Eine offene Tür bedeutet bei Leerstand etwas anderes als bei Vermietung. Unsere Intelligenz gewichtet Objektstatus, Saison und Land und sendet die richtige Botschaft an die richtige Rolle.
| Objektstatus | Eigentümer | Property Manager | Gast oder Schlüsselhalter |
|---|---|---|---|
| Leerstand | Wöchentlicher Ruhereport, sofortiger Push bei Feuchtigkeit, Frost oder unerwarteten Besuchern. | Überwachungs-Dashboard, automatische Inspektions-Tickets bei Abweichungen. | Schlüsselhalter erhält nur Alarme mit Handlungsbedarf, mit Adresse und Zutrittsinstruktionen. |
| Eigennutzung | Volle Kontrolle über Komfort, Energie und Sicherheit, ohne Alarme im Normalbetrieb. | Silent Mode, nur Störungen wie Leckagen oder Stromausfall werden durchgereicht. | Keine Meldungen: Sie sind selbst vor Ort. |
| Vermietet | Tagesübersicht zu Gastkomfort und Energie, kein Rauschen, nur der Report. | Live-Monitoring: Geräusch, Belegung, Wasser- und Energiepeaks, direkt an Arbeitsaufträge gekoppelt. | Gast erhält Hinweise (Klima, Fenster), Schlüsselhalter erst bei Eskalation. |
| In Wartung | Fortschritt der Arbeitsaufträge, Fotos der Ausführung, erwartete Fertigstellung. | Volle Regie: Dienstleister, Planung, Kosten und Fertigmeldung. | Team vor Ort sieht Zugangscodes, Sensor-Ausnahmen und Checklisten. |
- EigentümerWöchentlicher Ruhereport, sofortiger Push bei Feuchtigkeit, Frost oder unerwarteten Besuchern.
- Property ManagerÜberwachungs-Dashboard, automatische Inspektions-Tickets bei Abweichungen.
- Gast oder SchlüsselhalterSchlüsselhalter erhält nur Alarme mit Handlungsbedarf, mit Adresse und Zutrittsinstruktionen.
- EigentümerVolle Kontrolle über Komfort, Energie und Sicherheit, ohne Alarme im Normalbetrieb.
- Property ManagerSilent Mode, nur Störungen wie Leckagen oder Stromausfall werden durchgereicht.
- Gast oder SchlüsselhalterKeine Meldungen: Sie sind selbst vor Ort.
- EigentümerTagesübersicht zu Gastkomfort und Energie, kein Rauschen, nur der Report.
- Property ManagerLive-Monitoring: Geräusch, Belegung, Wasser- und Energiepeaks, direkt an Arbeitsaufträge gekoppelt.
- Gast oder SchlüsselhalterGast erhält Hinweise (Klima, Fenster), Schlüsselhalter erst bei Eskalation.
- EigentümerFortschritt der Arbeitsaufträge, Fotos der Ausführung, erwartete Fertigstellung.
- Property ManagerVolle Regie: Dienstleister, Planung, Kosten und Fertigmeldung.
- Gast oder SchlüsselhalterTeam vor Ort sieht Zugangscodes, Sensor-Ausnahmen und Checklisten.
Illustrative Übersicht. Jede Immobilie und jeder Property Manager konfiguriert, wer welchen Alarm über welchen Kanal und mit welcher Dringlichkeit erhält.