HappyHomes

    Van signaal naar opvolging

    Wat een sensor meldt, wordt automatisch een werkorder.

    Dit is wat geen enkele klassieke PMS doet: een meting in de woning koppelen aan een concrete actie in het veld. Zes voorbeelden uit de dagelijkse praktijk.

    Signaal

    Lekkagesensor onder de boiler

    Actie

    Automatisch werkorder naar lokale loodgieter, hoofdkraan dicht via slimme klep

    Resultaat

    Eigenaar geïnformeerd, schade voorkomen, gast merkt niets

    Signaal

    Vorstrisico in winterleegstand

    Actie

    CV inschakelen, controlebezoek ingepland binnen 24 uur

    Resultaat

    Geen gesprongen leidingen, verzekeringspremie blijft laag

    Signaal

    Geluidsniveau boven drempel na 22:00

    Actie

    Automatisch bericht naar gast, escalatie naar beheerder bij herhaling

    Resultaat

    Geen klachten van buren, geen review-schade

    Signaal

    Energieverbruik tijdens verblijf

    Actie

    Verbruik per gast vastgelegd, automatisch doorbelast op de eindafrekening

    Resultaat

    Eigenaar betaalt niet voor airco's die de hele week aanstaan

    Signaal

    Watertemperatuur en pH in het zwembad

    Actie

    Pooltechnicus alleen ingepland bij afwijkende waarden of intensief gebruik

    Resultaat

    Lagere servicekosten, betere waterkwaliteit

    Signaal

    Bewegingssensor bij ongeplande toegang

    Actie

    Direct alert naar beheerder, optionele alarmopvolging door lokale beveiliging

    Resultaat

    Bevestiging dat uw woning veilig is, ook in het laagseizoen

    HappyHomes als uw property manager

    Wat wij voor u doen, van sleutel tot uitkering.

    Wilt u het complete beheer uitbesteden? Dan neemt HappyHomes het operationele werk uit handen. U kiest welke diensten u afneemt en in welke frequentie.

    Gastenbeheer en check-in

    Wij verwelkomen uw gasten persoonlijk of via slimme sleutelkluizen, regelen check-in en check-out en zijn 24/7 bereikbaar in 5 talen.

    Schoonmaak en linnen

    Vaste schoonmaakteams per regio, eigen linnenpool, kwaliteitscontrole na elke turnover en fotoverslag in de eigenarenapp.

    Klein en groot onderhoud

    Klusjesman, loodgieter, elektricien en HVAC-technicus binnen handbereik. Werkorders met fotorapportage en goedkeuringsflow.

    Tuin en buitenruimte

    Hoveniers voor periodiek onderhoud, snoeiwerk en seizoensbeurten. Gepland op basis van seizoen en bezetting, niet op vaste maandagenda.

    Zwembad en spa

    Pooltechnici voor waterkwaliteit, chemie en techniek. Gestuurd door watertemperatuur en gebruiksdata, zodat u nooit onnodig betaalt.

    Sensorbewaking en interventie

    24/7 monitoring op lekkage, vorst, inbraak en geluidsoverlast. Bij een melding rukt het lokale team uit, vaak voordat de gast iets merkt.

    Boekingen en bezetting

    iCal sync met Airbnb, Booking, Vrbo en uw bestaande PMS. Centrale agenda, conflictdetectie en owner-blocks.

    Inspecties en rapportage

    Periodieke inspecties met checklist en foto's. Maandrapport met bezetting, omzet, kosten en netto-uitkering in uw eigenarenportaal.

    Boekhouding en uitkering

    Wij innen huur en borg, beheren betaalstromen en keren maandelijks netto uit. Toeristenbelasting wordt per boeking berekend, klaar voor uw aangifte.

    Aangifte en afdracht van toeristenbelasting blijft de verantwoordelijkheid van de eigenaar of beheerder. Wij leveren de cijfers, u doet de aangifte.

    Het HappyHomes partnernetwerk

    Een lokaal netwerk dat met uw woning meegroeit.

    Goed property management staat of valt met betrouwbare lokale handen. HappyHomes werkt met een zorgvuldig samengesteld netwerk van vakmensen, verhuurpartners en mobiliteitsaanbieders, in Nederland en op de populaire bestemmingen aan de Middellandse Zee. Elke partner is gescreend, gecontracteerd en gekoppeld aan onze werkorder- en kwaliteitssystemen.

    Loodgieters

    Voor lekkages, leidingwerk, sanitair en winterklaarmaken. Vooraf gescreend, met urgentie-SLA voor sensoralerts.

    Elektriciens

    Storingen, uitbreidingen, laadpalen en domotica. Gecertificeerd en bekend met uw smart-home installatie.

    Klusjesmannen en handymen

    Voor het kleine werk: muurtje verven, scharnier vervangen, meubels monteren. Per uur of per opdracht inzetbaar.

    Schoonmaakteams

    Vaste regionale ploegen voor turnover, dieptereiniging en seizoensbeurten. Eigen sleutelbeheer en checklists per pand.

    Hoveniers en tuinmannen

    Periodiek onderhoud, snoeiwerk, irrigatie en seizoensbeurten. Geleverd op basis van groeicurves en weerdata.

    Pool- en spatechnici

    Waterbehandeling, filterservice, winterstop en techniek. Reageren op afwijkende sensorwaarden binnen 24 uur.

    Schadeherstel en sanering

    Bij lekkage of vorstschade: drogers, herstellers en verzekeringscoördinatie. Eén aanspreekpunt, één rapport.

    Auto- en busverhuur

    Huurauto's en bestelbussen klaar bij aankomst van uw gast. Inclusief levering op locatie en flexibele tarieven.

    Fiets- en scooterverhuur

    E-bikes, mountainbikes en scooters per dag of week. Gasten boeken via uw guest portal, u verdient commissie mee.

    Boot- en watersportverhuur

    Sloepen, motorboten, SUPs en kajaks via lokale partners aan kust en meren. Volledige voorboeking via uw portaal.

    Concierge en ervaringen

    Privé-chefs, rondleidingen, restaurant-reserveringen en wijntours. Wij bouwen mee aan onvergetelijke verblijven.

    Beveiliging en sleutelservice

    Lokale beveiligers voor alarmopvolging, sleutelbeheer en periodieke surveillance bij leegstand.

    Word HappyHomes partner

    Bent u vakman, schoonmaakbedrijf of verhuurder?

    Sluit aan op het HappyHomes platform en ontvang werkorders van eigenaren bij u in de buurt. U werkt in uw eigen agenda, wij zorgen voor de instroom, planning en betaling.

    Meld u aan

    Wie ziet wat

    Hetzelfde signaal, drie verschillende antwoorden.

    Een geopende deur betekent iets anders bij leegstand dan bij verhuur. Onze intelligentie weegt woningstand, seizoen en land, en stuurt de juiste boodschap naar de juiste rol.

    Leegstand
    • Eigenaar
      Wekelijks gemoedsrust-rapport, directe push bij vocht, vorst of ongenode gasten.
    • Property manager
      Bewakingsdashboard, automatische inspectie-tickets bij afwijkingen.
    • Gast of sleutelhouder
      Sleutelhouder krijgt alleen alarmen die actie vragen, met adres en toegangsinstructies.
    Eigen gebruik
    • Eigenaar
      Volledige controle op comfort, energie en veiligheid, zonder alarmen bij normaal gebruik.
    • Property manager
      Stille modus, alleen storingen zoals lekkage of stroomuitval komen door.
    • Gast of sleutelhouder
      Geen meldingen: u bent zelf ter plaatse.
    Verhuurd
    • Eigenaar
      Dagoverzicht van gastcomfort en energieverbruik, geen ruis, wel de rapportage.
    • Property manager
      Live gastmonitoring: geluid, bezetting, water- en energiepieken, direct koppelbaar aan werkorders.
    • Gast of sleutelhouder
      Gast krijgt zelf tips (airco, ramen), sleutelhouder pas bij escalatie.
    In onderhoud
    • Eigenaar
      Voortgang van werkorders, foto's van uitgevoerd werk, verwacht oplevermoment.
    • Property manager
      Volledige taakregie: leveranciers, planning, kosten en gereedmeldingen.
    • Gast of sleutelhouder
      Team ter plaatse ziet toegangscodes, sensor-uitzonderingen en checklists.

    Illustratief overzicht. Elke woning en elke property manager stelt in wie welke alert ontvangt, via welk kanaal en met welke urgentie.